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  • 周俊生:遏制高房價需釋放中小城市活力

    他認為應尊重市場規(guī)律,不要讓稀缺資源“被低價”造成浪費,首先應取消目前在房地產市場實行的限購限價政策。

    7月13日,發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵在參加第五屆中國房地產科學發(fā)展論壇時表示,高房價和等級化城鎮(zhèn)管理體制有直接關系,優(yōu)質資源繼續(xù)集中意味著高等級城市的房價還有上漲空間。他認為應尊重市場規(guī)律,不要讓稀缺資源“被低價”造成浪費,首先應取消目前在房地產市場實行的限購限價政策。

    這個觀點用來觀察我國房地產市場基本符合事實。中國的城市,像北、上、廣這些特大城市,盡管房價在國內最高,但住房仍然處于供不應求的狀態(tài),而一些邊遠地區(qū)的新興城市,盡管造起高樓大廈,房價也不算很高,但依然乏人問津。

    我國城市房價的這種構成,有其合理性。這種情況之所以會出現(xiàn),是由于大城市集中了各方面的資源,可以滿足人們的各種需求,而中小城市則由于缺少這方面資源,人口吸附能力較低,因此房價自然就低。盡管大城市的住房消費支出遠高于小城市,但由于大城市能夠提供更豐富的個人發(fā)展機遇,因此人們寧愿承擔更高的購房支出或者更高的房租,也要留在大城市。而這又對大城市的高房價形成強有力的支撐。

    就中國房地產市場的房價構成來說,有一個不可忽略的因素,我國大城市集中太多的社會資源,尤其是像北京作為國家的首都,集中了相當多的行政資源,這導致我國大城市的房價相比國際市場具有更堅固的支撐。而一些小城市則由于這方面的資源十分稀缺,各方面的發(fā)展都很滯緩,社會活力受到嚴重制約,在居住于此的人群中產生了巨大的離心作用。在這些邊遠城市,房價也就因為購買力低下而不可能出現(xiàn)大幅上漲。


    如此一來,我們就可以明白一些大城市的房價為什么居高不下,即使市場調控的壓力不斷增大,房價也無法遏制下來。李鐵雖然指出了這個道理,但他認為應尊重市場規(guī)律,不要讓稀缺資源“被低價”造成浪費,這一觀點卻不能讓人接受。我國一些城市高房價的形成,有相當多的非市場因素,特別是政府力量的作用是不容小覷的。長期以來,在經濟運行中,政府過多參與使我國的經濟運行形成了對行政力量的高度依賴,房地產市場同樣如此。尊重市場規(guī)律,首先需要建立一個前提,這個市場必須是真正的市場,而不能是扭曲的市場。如果對我國房地產市場內部的生成結構不進行深入分析,并且以尊重市場規(guī)律為理由放棄調控,那么只能使大城市的房價越走越高,并且向二、三線中小城市輻射。

    幾年來以限購限價為特征的調控已經被實踐證明并未達到預期,個中原因錯綜復雜,不可排除的是優(yōu)質資源大量集中于大城市對人口導入所起的作用,使得房價難以松動。由此來看,房地產調控不能僅僅局限于限購限價,因為這并未觸及市場的要害,而是需要與深層次的政府行政職能改革同步推進。今年以來,中央政府已經取消和下放了一批行政審批事項,行政權力對經濟運行的干預正在減少,原來集中于首都的優(yōu)質資源正在向地方分解。這項工作剛剛開頭,如果能夠一以貫之地推進,中小城市被壓抑的市場活力就能夠逐步得到釋放,特大城市的人口導入功能就有可能減弱,現(xiàn)在高企的房價也就有可能出現(xiàn)松動。

  • 🌸「文化融合·熱帶時光走廊」木棉山莊:萬寧的東南亞夢幻棲息地🏡

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  • 海南生生國際購物中心2018年5月工程進度組圖

    海南生生國際購物中心樓棟已封頂;商業(yè)城已營業(yè)。

    房產網資訊  海南生生國際購物中心戶型 動態(tài) 相冊 地圖樓棟已封頂;商業(yè)城已營業(yè)(參加購房聯(lián)盟,享受低優(yōu)惠折扣購房,聯(lián)盟熱線:17899830502) 

    售樓電話(免費):17899830502  客服:

    海南生生國際購物中心鳥瞰圖

    海南生生國際購物中心鳥瞰圖

    項目工程進度組圖(5月10日拍攝 天氣:晴)

    海南生生國際購物中心2018年5月工程進度組圖:小區(qū)樓棟

    項目樓棟已封頂;商業(yè)城已營業(yè)

    海南生生國際購物中心2018年5月工程進度組圖:商業(yè)配套

    項目商業(yè)配套

    海南生生國際購物中心2018年5月工程進度組圖:商業(yè)配套

    項目商業(yè)配套

    海南生生國際購物中心2018年5月工程進度組圖:項目營銷中心

    項目營銷中心

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  • 海南生生國際購物中心商鋪一層戶型圖鑒賞

    海南生生國際購物中心商鋪一層戶型圖鑒賞

    商鋪一層戶型圖

    商鋪一層戶型圖

  • 海南生生國際購物中心商鋪地下2層倉庫鑒賞

    海南生生國際購物中心商鋪地下2層倉庫鑒賞

    商鋪地下2層倉庫

    商鋪地下2層倉庫

  • 盈濱綠生花園住宅總價43.9-54萬/套 雙溫泉池,拎包入住

    盈濱綠生花園住宅推出6套房源,盈濱綠生花園建面為43.93-54.09平米,盈濱綠生花園總價43.9-54萬/套

    房產網資訊    澄邁盈濱綠生花園位于海口市盈濱半島南側?,F(xiàn)代、簡約、充滿藝術感的東南亞濱海建筑風格;濃郁的熱帶園林;板式結構、戶型方正、南北通透、一梯兩戶,270°視角寬闊陽臺和飄窗盡覽風月,客廳巨幅落地玻璃窗延景入室,呈現(xiàn)自然舒適、雅靜的休閑度假生活氛圍。

    【在售房源】 住宅

    【在售樓棟】2號樓

    【房源數(shù)量】 6套

    【戶型面積】 建面為43.93-54.09平米

    【參考價格】 總價43.9-54萬/套

    【付款方式】一次性

    【項目活動】 贈送全屋品牌家電家私

    售樓電話(免費):17899830502

    客服:

    盈濱綠生花園房源表

    盈濱綠生花園房源表

    盈濱綠生花園小區(qū)園林綠化

    盈濱綠生花園小區(qū)園林綠化

    盈濱綠生花園小區(qū)周邊配套:生態(tài)軟件園

    盈濱綠生花園小區(qū)周邊配套:生態(tài)軟件園

  • 盈濱綠生花園現(xiàn)房公寓一口價50-60.6萬/套 7套房源,即買即住

    盈濱綠生花園現(xiàn)房公寓推出7套房源,盈濱綠生花園建面為43.63-50.73平米,盈濱綠生花園 一口價50-60.6萬/套

    房產網資訊    澄邁盈濱綠生花園位于??谑杏癁I半島南側?,F(xiàn)代、簡約、充滿藝術感的東南亞濱海建筑風格;濃郁的熱帶園林;板式結構、戶型方正、南北通透、一梯兩戶,270°視角寬闊陽臺和飄窗盡覽風月,客廳巨幅落地玻璃窗延景入室,呈現(xiàn)自然舒適、雅靜的休閑度假生活氛圍。

    【在售房源】 酒店式公寓

    【在售樓棟】2號樓

    【房源數(shù)量】 7套

    【戶型面積】 建面為43.63-50.73平米

    【參考價格】 一口價50-60.6萬/套

    售樓電話(免費):17899830502

    客服:

    盈濱綠生花園房源表

    盈濱綠生花園房源表

    盈濱綠生花園  一房戶型  建面46.5-56.8㎡

    盈濱綠生花園  一房戶型  建面46.5-56.8㎡

    盈濱綠生花園樣板間視頻

    盈濱綠生花園小區(qū)周邊配套:生態(tài)軟件園

    盈濱綠生花園小區(qū)周邊配套:生態(tài)軟件園

  • 盈濱綠生花園現(xiàn)房公寓推出8套房源 一口價44-55萬/套,即買即住

    盈濱綠生花園現(xiàn)房公寓推出8套房源,盈濱綠生花園建面為43.63-47.84平米,盈濱綠生花園一口價44-55萬/套

    房產網資訊    澄邁盈濱綠生花園位于海口市盈濱半島南側?,F(xiàn)代、簡約、充滿藝術感的東南亞濱海建筑風格;濃郁的熱帶園林;板式結構、戶型方正、南北通透、一梯兩戶,270°視角寬闊陽臺和飄窗盡覽風月,客廳巨幅落地玻璃窗延景入室,呈現(xiàn)自然舒適、雅靜的休閑度假生活氛圍。

    【在售房源】 公寓

    【在售樓棟】2號樓

    【房源數(shù)量】8套

    【戶型面積】 建面為43.63-47.84平米

    【參考價格】 一口價44-55萬/套

    注:以上房源僅限一次性付款方式

    售樓電話(免費):17899830502

    客服:

    盈濱綠生花園房源表

    盈濱綠生花園房源表

    盈濱綠生花園  一房戶型  建面46.5-56.8㎡

    盈濱綠生花園  一房戶型  建面46.5-56.8㎡

    盈濱綠生花園樣板間視頻

  • 盈濱綠生花園現(xiàn)房公寓一口價44-55萬/套 6套房源,休閑度假旅居

    盈濱綠生花園現(xiàn)房公寓推出6套房源,盈濱綠生花園建面為43.63-47.84平米,盈濱綠生花園一口價44-55萬/套

    房產網資訊    澄邁盈濱綠生花園位于??谑杏癁I半島南側?,F(xiàn)代、簡約、充滿藝術感的東南亞濱海建筑風格;濃郁的熱帶園林;板式結構、戶型方正、南北通透、一梯兩戶,270°視角寬闊陽臺和飄窗盡覽風月,客廳巨幅落地玻璃窗延景入室,呈現(xiàn)自然舒適、雅靜的休閑度假生活氛圍。

    【在售房源】 公寓

    【在售樓棟】2號樓

    【房源數(shù)量】6套

    【戶型面積】 建面為43.63-47.84平米

    【參考價格】 一口價44-55萬/套

    注:以上房源僅限一次性付款方式

    售樓電話(免費):17899830502

    客服:

    盈濱綠生花園房源表

    盈濱綠生花園房源表

    盈濱綠生花園  一房戶型  建面46.5-56.8㎡

    盈濱綠生花園  一房戶型  建面46.5-56.8㎡

    盈濱綠生花園樣板間視頻

    盈濱綠生花園小區(qū)園林實景

    盈濱綠生花園小區(qū)園林實景

海口房產網:專注于??诜慨a、 ??谛聵潜P、 ??谫I房/房產中介、 ??诜績r,??诜慨a網提供房產信息的品牌??诜康禺a門戶網